Мы оказываем консалтинговые услуги по приобретнию недвижимости в Германии, в регионе Северный Рейн и Вестфалия, в городах Дюссельдорф, Кельн, Бонн, Ахен, Дортмунд, Дуисбург и др..
Мы предлагаем:
- жилую недвижимость от недорогих квартир (20 тысяч евро) до апартаментов категории люкс
- отдельные дома / виллы
- многоэтажные дома под сдачу / или уже сданные в аренду
- объекты коммерческой недвижимости
- земельные участки
Вы можете купить объекты как для собственного использования, так и с целью получения дохода от аренды недвижимости.
Наименование Цена Консультация, подбор актуальных предложений, максимально полно соответствующих Вашему запросу, предоставление информации / фотоматериалов бесплатно Услуги нотариуса 1,50% Налог с покупки недвижимости 3,50% Маклерский провизион 3,57% Консалтинговые услуги 3%-7%
Дополнительные услуги: *Организация просмотров объектов, сопровождение, переговоры с владельцем 100 евро/день *Услуги переводчика (при необходимости) 10 евро/час *Консультации и открытие счета в банке 100 евро *Предоставление банковского кредита 400 евро *Выбор и переговоры с управляющей компанией 200 евро
*Покупатель не оплачивает некоторые дополнительные услуги при условии покупки недвижимости.
Пример:
Полная стоимость предложения 3х комнатной квартиры – 90.856 евро.
Цена квартиры 80.000 евро Услуги нотариуса 1,50 %, от 80.000(стоимость объекта) = 1.200 евро Налог с покупки недвижимости 3,50 %, от 80.000(стоимости объекта) = 2.800 евро Маклерский провизион 3,57%, от 80.000(стоимости объекта) = 2.856 евро Консалтинговые услуги 5,0%, от 80.000(стоимости объекта) = 4.000 евро
В ходе переговоров с продавцом цена квартиры может быть значительно снижена (5%-15%).
Покупка недвижимости и управление недвижимостью.
Основываясь на Ваших пожеланиях, из нашей базы данных мы подбираем Вам объекты недвижимости, которые соответствуют запрашиваемым Вами требованиям. До Вашего приезда мы предоставляем Вам максимально возможную подробную информацию/фотоматериалы об этих объектах. По Вашему желанию, мы подготавливаем Ваш приезд в Германию : - При необходимости оформляем и высылаем Вам приглашение для получения въездной визы
- бронирование билетов на самолет и гостиницы
- Встреча в аэропорту г. Кельна или Дюссельдорфа
Помощь в организации переговоров с банками / Открытие расчётного счёта в немецком банке/Предоставление банковского кредита В наши услуги входят переговоры с владельцами недвижимости и представление интересов наших клиентов. В первую очередь это относится к переговорам о цене и других условиях покупки объекта. Переговоры по интересующим Вас объектам будут вестись нашим профессиональным говорящим по-немецки персоналом, имеющим опыт в переговорах. Если в ходе переговоров о стоимости объекта нам удастся снизить цену, то разница между первоначальной ценой предложения и окончательной ценой будет являться 100% положительным результатом для Вас. В этом случае мы не претендуем на какие-либо дополнительные оплаты. Услуги переводчика и сопровождение во всём процессе приобретения недвижимости. Сопровождение немецкого дипломированного опытного юриста при нотариальном оформлении Если Вас интересует недвижимость с точки зрения инвестиции, с целью получения стабильной ежемесячной прибыли, то здесь мы готовы предложить Вам услуги по управлению на месте Вашей недвижимостью. Управление недвижимостью включает в себя следующие пункты: - сдача объекта в аренду и подбор действительно платёжеспособного арендатора на долгосрочную перспективу.
- юридически грамотно оформленный договор аренды, предусматривающий все тонкости и проблематику ведения этого бизнеса, который мы составим, поможет решать и легко сглаживать спорные ситуации.
- контроль за поступлением платежей, как предоплаты за аренду к 1 числу каждого месяца, на Ваш расчётный счёт в немецком банке (нами рекомендуемый банк - Deutsche Bank)
- Контроль за санитарно-техническим состоянием объекта
*Управление производится опытной немецкой специализированной компанией-партнером.
Стоимость услуг по управлению недвижимостью: – 3% от арендной платы (16-25 евро в месяц).
