Содержание недвижимости и налоги в Германии. Как квартиры в Германии купить

Опубликовано Ammarelle в Срд, 04/25/2012 - 06:54

Доход от сдачи квартиры в аренду облагается НДС. Хозяин имущества может выбирать, в какой стране платить налоги. Собственно в Германии нерезиденты из стран, не входящих в Евросоюз, облагаются налогом в размере 26,375% от суммы доходов с учетом вычета расходов.

При продаже жилья в Германии налог не взимается, если объект находится в собственности мужа и жены 10 и более лет. В других случаях налог начисляется по прогрессивной шкале.

Доход от сдачи квартиры в аренду облагается НДС. Хозяин имущества может выбирать, в какой стране платить налоги. Собственно в Германии нерезиденты из стран, не входящих в Евросоюз, облагаются налогом в размере 26,375% от суммы доходов с учетом вычета расходов. В число последних входят процент по кредиту, отчисления на капремонт, амортизация объекта. Для того, чтобы определить точную сумму налога подается налоговая декларация нерезидента, который имеет подлежащие налогообложению доходы. При организации своего бизнеса налог на прибыль снижается до 15 %.

Налог на недвижимость объединяют с земельным налогом. Не облагаются налогами объекты стоимостью меньше ?120 тыс. для физлиц и меньше ?20 тыс. для юрид. лиц. В Германии даже существует налог на сток воды в канализацию.

Права и обязанности хозяев квартир в этой стране прописаны в законе о владении жильем. Еще в 2007 г. в закон были внесены изменения, который ограничивают принцип единогласия хозяев квартир при принятии решений, связанных с ремонтом дома. Теперь достаточно поддержки 3/4 от всех собственников. Покупая жилье, его новый хозяин становится членом сообщества, которое устанавливает нормативы сборов на ремонт дома. Величина отчислений составляет ?0,4 за 1 м2 в месяц. Накопившиеся на счету не потраченные средства переходят к новому владельцу жилья.

Как квартиры в Германии купить знаюм многие, а вто во сколько вам это обойдется? Компания Техно Групп специализируется на продаже и аренде недвижимости в Германии, а также оказывает туристические, юридические и консалтинговые услуги. В дополнение к основной деятельности компания Техно Групп может предложить вам различные инвестиционные проекты, открытие счетов и депозитов, размещение денежных средств в ПИФы, оформление пенсии и все виды страхования.

Компания Техно Групп имеет прямые договора с застройщиками и лучшими агентствами по продаже недвижимости по всей территории Германии, что позволяет нам работать без посредников. К услугам наших клиентов самая разная недвижимость в Германии: квартиры, дома, коммерческие объекты.

В 2011 году компания Техно Групп открыла 3 филиала на территории Германии в городах Кёльн, Мюльхайм-на-Руре и Реклингхаузен.
Как купить недвижимость в Германии

Посещая Германию, сотрудничая с немецкими фирмами, желая создать собственный бизнес в Европе или просто мечтая сменить место жительства, вы задумались «куплю недвижимость в Германии»? Тогда вы на правильном пути - компания Техно Групп поможет Вам.

Вам не потребуется самостоятельно пытаться связаться с немецкими застройщиками и агентствами, давать объявления, чтобы купить недвижимость в Германии (Мюнхен, Кёльн, Берлин, Дюссельдорф, Мюльхайм и другие города), и разбираться во всех тонкостях немецкого законодательства, специалисты Техно Групп вам помогут.

Если вы хотите купить недвижимость в Германии, к вашим услугам наш каталог домов, квартир, коммерческой недвижимости и инвестиционных проектов, в котором вы можете увидеть имеющуюся в продаже недвижимость в Германии, цены, условия, планировку и другие важные данные.
Техно Групп: недвижимость в Германии от квартиры до завода

Мы гордимся тем, что можем предложить самую разную недвижимость в Германии: квартиры, дома, виллы, замки, а также отели, офисные здания и даже готовый бизнес и инвестиции в строительство зданий. В нашем каталоге представлена недвижимость по всей Германии: Мюнхен, Кёльн, Берлин, Дюссельдорф, Мюльхайм, Дортмунд, Баден Баден и т.п.

Но, конечно, разместить на сайте все варианты по продаже недвижимости в Германии невозможно. Обратитесь к нашим сотрудникам, и, учитывая все ваши пожелания и используя наши связи, мы подберем оптимальные подходящие вам предложения. Также мы подберем коммерческую и инвестиционную недвижимость в Германии для получения гарантированного и стабильного дохода.

А самое главное, что мы предоставляем вам услугу по ведению и сопровождению купленной вами недвижимости (регулярное присутствие на собраниях жильцов, решение вопросов с обслуживающими организациями, коммунальными службами и т.п.).
Недвижимость в Германии: цены

Один из важнейших факторов при решении о приобретении недвижимости в Германии – цены. На нашем сайте вы можете ознакомиться с ценами на недвижимость в Германии разного типа и назначения. У вас есть возможность как купить недвижимость в Германии недорого, так и подобрать эксклюзивные элитные объекты. Но какой бы вариант вы не выбрали, вы можете быть уверены в том, что компания Техно Групп заключает честные сделки по честным ценам, и если мы обещаем вам недвижимость в Германии недорого, то вы получите от нас самые выгодные предложения.

Компания Техно Групп гарантирует полную конфиденциальность взаимоотношений с нами, касающихся не только совершенных сделок, но также и любого потенциального интереса, содержания переговоров, как и самого факта вашего обращения к нам. Создание чувства уверенности при работе с нами – одна из важнейших задач сотрудников нашей компании.