Раздел: Зарубежная недвижимость Дата публикации: 30.12.2012
В последнее время много наших соотечественников охотно вкладывают свои капиталы в недвижимость за рубежом. Одной из таких стран является Германия, недвижимость в этой стране служит гарантом спокойного будущего. Иметь немецкую недвижимость сейчас не только престижно, но и выгодно, ведь приобретенный дом или квартиру можно сдавать в аренду, и при этом получать немалый ежемесячный доход.
Преимущества приобретения недвижимости в Германии
В связи с тем, что стоимость жилых домов и квартир в этой стране уже много лет постоянно растет, приобретение нашими гражданами недвижимости в Германии — выгодное и надёжное вложение капитала.
Сейчас в Германии очень большую популярность приобрели инвестиции в недвижимость с помощью закрытых фондов. Данные фонды аккумулируют денежные средства частных инвесторов и вкладывают их в коммерческую или жилую недвижимость.
Преимуществами таких инвестиционных действий в недвижимость в Германии являются:
- надежный и стабильный доход капитала до 10% в год;
- экономия времени собственника при управлении приобретенной недвижимостью в Германии;
- минимальная сума вложений от 5 тысяч евро;
- грамотное управление недвижимостью выполняется профессионалами, которые имеют соответствующую квалификацию.
Следует отметить, что инвестиции в такие фонды рассчитаны на довольно долгий срок (в среднем от 8 до 15 лет) и, как любая недвижимость, имеют низкую ликвидность. Данную особенность нужно обязательно учитывать при выборе вложения денег.
Законодательство страны позволяет иностранным гражданам официально приобретать в Германии недвижимость «на равных» с немецкими подданными. А россияне, которые имеют жилье в Германии, имеют права на туристическую визу до 90 дней в году или на бизнес-визу – до 6 мес. в год.
Особенности стоимости недвижимости в Германии
Стоимость домов и квартир в Германии зависит от многих факторов. Например, в больших городах Германии недвижимость стоит дороже, чем в маленьких. И чем ближе находится дом до большого города, тем его стоимость увеличивается. Квартира в городе, где есть высшее учебное заведение, также стоит дороже в связи со спросом студентами в аренде. Если дом новый (построен не более 10 лет назад), то его стоимость дороже, чем более старых. Но и внешний вид дома играет тоже немаловажную роль.
Итак, почему же вложение капитала в недвижимость в Германии, является более выгодным, чем в других странах?
- Цены на недвижимость здесь растут постоянно, поэтому сдача жилья в аренду принесет прибыль до 6% в год.
- В Германии, в отличие от нашей страны, на протяжении долгих лет наблюдается экономическая и политическая стабильность.
- Немецкие дома и квартиры отличаются хорошим качеством и долговечностью.
