Новостройки астрахани элитные.

Техническое описание дома.

Конструкции фундаментов:
Свайные с железобетонным монолитным ростверком.

Конструкции стен:
Наружные — многослойные из теплоэффективных конструкций, при толщине 390 мм,
теплоизоляция находится на том же уровне, что и стена 510 мм из обыкновенного
кирпича.
Внутренние — из газобетонных блоков.

Конструкции перекрытий:
Монолитные железобетонные.

Кровля:
Рулонная, плоская с внутренним организованным водостоком. Сделана в полном
соответствии с требованиями действующих СНиПов. Плёночная пароизоляция,
утеплитель из лёгкого бетона и минераловатных плит, рулонная гидроизоляция
выполнены с применением наиболее эффективных, технологичных и современных
материалов, отвечающих всем требованиям по экологичности и пожаробезопасности.
Рулонная гидроизоляция крыши представлена дорогостоящими битумно-
полимерными материалами премиум-класса «Унифлекс ЭПП» и «Техноэласт ТКП»
(топовые материалы в линейке продукции известного производителя ТК
«ТехноНИКОЛЬ»), которые обеспечат абсолютную водонепроницаемость крыши на
срок не менее 20 лет, что является несомненным плюсом в сравнении с
традиционными вариантами кровельных покрытий.

Конструкции лестниц:
Монолитные железобетонные марши и площадки,
отделанные керамогранитом. Ограждение лестниц
выполнено из анодированного алюминия и имеет
эстетический внешний вид.

Окна:
Пластиковые стеклопакеты.

Входные двери:
Металлические. Оборудованы цифровыми домофонами польского производителя
«KEYMAN», отличающиеся улучшенным дизайном и надёжностью электронных узлов
и модулей, прочностью конструкции и высокой климатической стойкостью, а также
наличием защиты от вандализма. Весь комплекс работ уже выполнен: прокладка
кабелей, установка оборудования, подключение переговорных устройств в каждой
квартире.

Полы:
В конструкции пола применен полистиролбетон в качестве подстилающего слоя, что
усиливает звукоизоляцию перекрытий в несколько раз в отличие от традиционных
материалов. На ряду с этим, полистиролбетон обладает такими свойствами как:
долговечность(более 100 лет), высокая прочность и тепло, экологическая
безопасность. Полистиролбетон имеет низкую сорбционную влажность, отличную
гидроизоляцию при сохранении паропроницаемости. Полистиролбетон не является
питательной средой для микроорганизмов и грибков, не подвержен гниению. В
сравнении с другими материалами он обладает повышенными теплоизоляционными
свойствами.

Мусоропровод:
Мусопровод разработан компанией ООО «Прана»,
которая внедрила в производство новую конструкцию
мусороудаления, включающую следующие элементы
мусоропровода: комплекс оборудования для промывки,
прочистки и дезинфекции стволов мусоропроводов в жилых
и общественных зданиях с автоматикой пожаротушения.
Взамен устаревшего термина мусоропровод появилось понятие Система
мусороудаления и пожаротушения.
Автоматика пожаротушения обеспечивает двухбарьерную защиту при
возникновении очагов возгорания и срабатывает при температуре 40-45С :
- при возгорании в мусоросборной камере осуществляется автоматическое
перекрытие нижней части ствола мусоропровода с одновременной подачей воды в
очаг возгорания;
- в случае возгорания в стволе мусоропровода на верхних этажах обеспечивается
автоматическая подача воды в ствол мусоропровода из «системы промывки,
прочистки, дезинфекции и пожаротушения», установленной в верхней части ствола
мусоропровода.
После ликвидации возгорания происходит
автоматическое прекращение подачи воды.
Механизм прочистки, промывки и дезинфекции
– устройство, предназначенное для периодической
прочистки, промывки и дезинфекции внутренней
поверхности ствола системы мусороудаления.
Данный механизм герметично защищён от ствола и
выполнен в пожарно-безопасном исполнении. При работе
системы обеспечивается:
- автоматическое отключение привода при перегрузке с подачей светового и звукового
сигнала;
- автоматическое отключение привода при провисании троса в момент работы
системы прочистки с подачей светового и звукового сигнала;
- непрерывное автоматическое смешивание дезинфицирующего раствора с водой во
время всего периода дезинфекции ствола мусоропровода, обеспечивая 0, 02-2%
концентрацию дезраствора;
- ручной привод, встроенный стационарно (в случае аварийных ситуаций);
- защита от попадания дезинфицирующего раствора в систему водоснабжения (при
аварийном отключении водоснабжения в доме).
Загрузочные клапаны располагаются на каждой промежуточной площадке (в обычных
домах через этаж.

Лифты повышенной комфортности:
- плавный ход и повышенная точность остановки;
- комфортабельная кабина и пониженная шумность;
- антивандальные панели управления и
вызывные посты с подсветкой;
- совершенная микропроцессорная станция управления;
- грузоподъемность, кг: 630;
- вместимость чел: 8;
- скорость, м/с: 1 ;
- эстетический внешний вид (зеркала, хромированные
поручни).

Инженерные коммуникации.
Система электроснабжения:
Электроснабжение жилого дома осуществляется от нового усовершенствованного РП
(распределительного пункта) № 38 напряжением 10 кВ по четырём независимым
кабелям, что обеспечивает четырёхкратную надёжность системы, в то время как
традиционное городское электроснабжение производится напряжением всего 6Квт.
На вводе установлено вводно-распределительное устройство (ВРУ) - щит
индивидуальной сборки. В составе ВРУ смонтировано соответствующее ПУЭ (правила
устройства электроустановок) защитное, коммутационное и распределительное
оборудование, а также устройство АВР (автоматического ввода резерва) ведущих
мировых производителей Франции, Германии, Швейцарии (Schneider Electric, Legrand,
ABB, Wieland, Wago). Распределение электроэнергии по потребителям осуществляется
с помощью силового распределительного оборудования, установленного в щитах
индивидуальной сборки ЩК (квартирных щитков). Каждый квартирный щит
изготовлен из изоляционного самозатухающего пластика и включает в себя
автоматические выключатели и устройства защитного отключения обеспечивающие:
-ввод однофазной электрической сети напряжением 220В 50Гц;
-распределение электроэнергии по однофазным потребителям;
-защиту всех цепей от перегрузок и токов короткого замыкания;
-защиту от токов утечки на землю (защиту человека от поражения электрическим
током и защиту от пожара при неисправности электропроводки) с установкой
срабатывания 30 мА.
Проводка выполнена кабелем NYM (не поддерживающего горение) с медными
жилами. Кабели проложены в ПВХ-трубах.
Учет потребляемой электроэнергии осуществляется счетчиками электроэнергии
концерна «Энергомера» CE102, установленными в помещении электрощитовой. Учет
расхода электроэнергии каждым абонентом сети осуществляется посредством
автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) по
двухтарифной сетке (дневной и ночной тарифы).

Система канализации:
Самоточная система. Благодаря применению новейших материалов европейского
качества и техническому этажу, находящемуся на уровне 2-го этажа, к трубам имеется
свободный доступ в абсолютно сухих помещениях, что предотвращает появление
коррозии, в отличие от традиционных систем канализаций, где вся сборка происходит
в подвале жилого дома.

Вентиляционная система:
Система естественной вентиляции в санузлах и на кухне. В каждой квартире своя
отдельная вентиляционная шахта из оцинкованного металла с огнеупорным
защитным покрытием.

СЕТИ СЛАБОГО ТОКА:
Подключение телефонных линий:
Предоставлению доступа к сети телефонной связи с выделением абонентского номера
с широким диапазоном тарифной сетки по самым минимальным тарифам.

Кабельное телевидение:
Аналоговый пакет – 34канала. Постоянно расширяется. Абонентская плата – 95 рублей
в месяц, подключение – бесплатно. Тестовое вещание цифровых каналов, в т. ч. –
высокой четкости (HD).

Спутниковое телевидение:
На крыше дома установлена специальная коллективная спутниковая антенна
избыточного размера и более высокого качества, в отличие от обычных
индивидуальных систем. В результате абоненты во всем доме совместно используют
одну спутниковую антенну. Тем самым жильцы не только уберегают фасад своего
дома от частокола спутниковых тарелок, но и остаются законопослушными
гражданинами, т. к. «Правила и нормы технической эксплуатации запрещают
установку индивидуальных телевизионных антенн, без утверждённых проектов и без
соответствующего разрешения». Данная система очень удобна и включает массу
преимуществ:
- В коллективной системе более надежный и качественный прием сигналов
многих спутников.
- Если жильцы используют индивидуальные спутниковые системы, каждый из них
вызывает «своего» мастера, каждый такой «мастер» бесцеремонно лезет в
слаботочные щитки по всем транзитным этажам, нередко нарушая
коммуникации телефонистов, Интернет-провайдеров, цепи охранно-пожарной
сигнализации, домофона, радиотрансляции и т. п. Коллективная спутниковая
система обслуживается одной специализированной фирмой.
- Сигналы спутникового телевидения, как и обычного (эфирного) приходят к
абонентской розетке по одному кабелю. Для подключения к спутниковому
телевидению (НТВ-плюс, Триколор и т. д. ) жильцу не надо прокладывать
дополнительный кабель - спутниковый приемник подключается к той же
розетке, что и телевизор.
- Абоненты экономят на покупке индивидуальной антенны: достаточно купить
ресивер и подключить его к любой абонентской розетке в квартире.
- Модернизация коллективной системы (например, добавление нового спутника)
автоматически охватывает абонентов во всем доме.
Высокоскоростной интернет
- Скорость до 100Мбит/сек.
- Серия безлимитных тарифных планов, с ограничением по скорости (до 4Мбит/с).
Для резервирования – несколько магистральных провайдеров, общая полоса
более 400Мбит/с.
- Внутрисетевой трафик для физических лиц – бесплатно.

- Дополнительные услуги –IPTV (возможность просмотра на компьютере),
бесплатно, около 30 телеканалов, 5-радио. Игровые серверы, чаты,
файлообменники.
- При подключении интернета используется технология FTTB (Fiber to the Building) -
волокно до здания.
Оптоволоконные коммуникационные линии по сравнению с металлическими
системами имеют определенные преимущества:
- Передаваемый сигнал не искажается исходящими извне
электромагнитными и радиочастотными помехами, поэтому оптический кабель
абсолютно невосприимчив к воздействию высокого напряжения или молнии.
- Благодаря тому, что оптические сигналы не требуют заземления, передатчик
и приемник изолированы и, следовательно, свободны от проблем, связанных с
организацией заземляющего контура.
- Электронное прослушивание основано на электромагнитном контроле.
Оптоволоконные системы защищены от подобного шпионского вмешательства, так
как для извлечения данных они должны быть физически разрушены, что влечет за
собой неизбежное ослабление сигнала и увеличение коэффициента ошибок. Оба эти
фактора легко обнаруживаются.
-Цифровые вычислительные системы, телефоны, системы трансляции радио-
и видеосигналов требуют более качественной передачи. Широкая полоса пропускания
сигнала оптоволокна увеличивает пропускную способность. Все перечисленные
преимущества идеально соответствуют требованиям для передачи радио- и
телевизионных сигналов.

Уникальность инженерных систем:
Для отопления квартир и обеспечения подачи горячей воды на крыше дома
установлен индивидуальный тепловой пункт. Это не крышная котельная в ее
привычном понимании. Котлы расположены наружно, без специального помещения.
Тепловой пункт состоит из 16-ти модулей – итальянских водонагревателей фирмы
ROBUR. Это значительно безопаснее крышной котельной: нет помещения – нет угрозы
взрыва! А для предотвращения замерзания в качестве теплоносителя используется
40% водный раствор пропиленгликоля (ПГ) - незамерзающей до -30С жидкости с
неагрессивными и нетоксичными свойствами. Котлы полностью автоматизированы –
кочегары не нужны!