Здравствуйте, дорогие мои читатели! Сегодня я отойду немного от основной тематики моего сайта, но вот тема этой статьи может заинтересовать многих. Мы поговорим о покупке недвижимости в Германии. Германия сегодня – лидер по ВВП в Европейском Союзе. А по объему торговли товарами и услугами страна уступает лишь США. Кроме того, среди европейских стран Германия граничит с максимальным количеством государств. Поэтому покупка недвижимости в этой стране – не только выгодное капиталовложение, но и возможность для развития бизнеса.
В последнее время популярно приобретать недвижимость на аукционе. В этом случае гораздо легче купить объект по цене ниже рыночной, чем приобретать его через посредника, хотя надёжных компаний на рынке сейчас достаточно (например, http://bi-tex.com/ – агентство недвижимости с хорошей репутацией). Только не нужно думать, что квартира или участок с молотка находятся в плохом состоянии. Очень часто такая недвижимость попадает на аукцион из-за того, что владелец испытывает финансовые трудности и не может выплачивать взносы по кредиту. На торге можно приобрести неплохой дом на 35-50% ниже реальной рыночной цены. Даты проведения аукционов объявляются судьями и публикуются эти данные в специзданиях. С документацией объекта вы можете ознакомиться в суде, в котором проводятся торги.
Чтобы подать заявку, нужно перечислить на банковский счет от 10% стоимости недвижимости объекта. Имеется в виду цена, которую назначает оценщик или судебный эксперт. Если покупка не состоится, сумма возвращается организаторами. А если удастся договориться, то она засчитывается в качестве первоначального взноса. Рекомендуется принимать участие в этих мероприятиях вместе с юристом-посредником, который хорошо владеет правовой базой, или вместе с квалифицированным переводчиком. Немаловажно, что суд обязательно проводит проверку документации, благодаря чему обеспечиваются дополнительные гарантии.
Достаточно прибыльный вариант инвестирования – сдача в аренду. Но помните, что, если вы приобрели германскую недвижимость, то все же еще не получили право на проживание в стране. Недвижимость можно оформлять на частное лицо или на юридическую организацию, вне зависимости от того, является ли объект жилым или коммерческим. Любой объект нужно зарегистрировать в реестре собственности. Позаботиться об этом лучше сразу, чтобы позднее не иметь проблем в юридическом аспекте. Кстати, не упустите шанс и до начала торгов и покупки зайдите на сайт реестра и наведите справки о стоимости, технических характеристиках и прочих деталях.
Что касается продажи, то продать объект можно только самому владельцу или лицу, имеющему доверенность с заверением нотариуса. Довольно простой и надежной является продажа домов в Германии от компании «Битекс».
Твитнуть Выберите рубрикуАвстралия (15) Австралийская кухня (1)Австрия (4)Азия (22) Вьетнам (1) Китай (7)Американский континент (19) Латиноамериканская кухня (1)Африка (3)Беларусь (14)Бельгия (3)Болгария (8)Великобритания (22)Венгрия (1)Восточная кухня (1)Германия (12)Греция (3)Дания (3)Египет (8)Замки (9)Израиль (4)Интернет-бизнес (4)Исландия (2)Испания (23) Испанская кухня (1)Италия (42) Итальянская кухня (9)Кавказ (1) Кавказская кухня (1)Кипр (3)Крым (6)Люксембург (1)Мир морей и океанов (2)Нидерланды (4)Новости (29)Образ жизни (11)Польша (3)Португалия (10)Праздники (7)Рассказы путешественников (13) Тунис (4)Россия (16)Румыния (3)Скандинавская кухня (2)Советы путешественникам (28)Турция (3)Удивительный мир (1)Украина (1)Улыбнемся (1)Финляндия (6)Франция (25) Французская кухня (3)Черногория (2)Чехия (7)Чудеса природы (19)Чудеса света (16)Швейцария (2)Швеция (2)Эстония (1)Япония (4)
Собираетесь в путешествие?
Подпишитесь на бесплатную рассылку
"Как самостоятельно организовать путешествие вашей мечты?" 
