Спрос на недвижимость восточной части страны незаслуженно низок, считают немецкие аналитики. Отрицательный имидж здешнего рынка недвижимости не восстановился со времен финансового кризиса. Однако целых три города Восточной Германии вошли в “топ-5” самых перспективных в плане инвестиций в жилую недвижимость.
Как сообщает немецкое издание Immobilien Zeitung, инвестиции в жилье многих западных городов сегодня являются рискованными. За последние несколько лет стоимость недвижимости увеличивалась быстрее арендных ставок в Гамбурге, Байройте, Кёльне, Штральзунде, Висбадене и Магдебурге.
Исследование ситуации в 125 германских городах показало зависимость инвестиционных рисков от скорости роста арендных ставок. Так, рискованными являются вложения в жилье тех городов, где арендные ставки за последние 3 года росли менее, чем на 1,5% в год. Высокую доходность может иметь недвижимость, цены на аренду которой растут на два и более процентов в год, опережая рост стоимости самого жилья. В качестве положительного примера эксперты приводят город Цвиккау, расположенный в восточной земле Саксония. За последние несколько лет арендные ставки повысились здесь на 4,6%, а доходность - на 4,7%.
Также специалисты отмечают инвестиционную перспективу таких восточно-германских городов как Дрезден, Мюльгейм на Руре, Гиссен и Гера.
"Евразия недвижимость"
