Ника Групп, Nika Group, недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость | Доходная и Коммерческая недвижимость в Германии | 9503, P O R S C H E – Автосалон в Дрездене
Местоположение: Германия, Дрезден
Тип: Автосалон
Площадь помещений (от/до): 1.258 м2
Участок: 4.200 кв.м
Доходность: 8.3%
Ежегодная арендная плата
(без коммунальных издержек): €175.000
Цена: €2.100.000
Недвижимость в Германии
P O R S C H E – Автосалон в Дрездене
Прекрасная инвестиция!
Договор аренды более чем на 15 лет!
Расположение:
Дрезден (нем. Dresden)— город в Германии, административный центр Саксонии, на реке Эльбе примерно в двадцати километрах от границы с Чехией. Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии. Население около 512 000 чел.
Город подразделяется на 19 округов, которые в свою очередь разделены на районы. Центр города — исторический район Альтштадт (Старый Город) — расположен на левом берегу Эльбы. Сейчас он практически полностью восстановлен после бомбардировок Второй мировой войны. На правом берегу — районы Нойштадт, Лошвиц, Пишен. Ближайшие районы на левом берегу: Котта, Блазевиц, Плауэн.
В немецкой литературе Дрезден получил название «Флоренция на Эльбе» (нем. Elb-Florenz), но и за рубежом город широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи и других произведений искусств.
Экономика Дрездена основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» (нем. Die Schsische Porzellan-Manufaktur Dresden GmbH) с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города — это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).
Также в центре города расположено здание Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика. Все стены этого здания (Glserne Manufaktur, стеклянная мануфактура) прозрачные — теперь это одна из многочисленных достопримечательностей города.
Кроме того этот город имеет прекрасную инфраструктуру. Город имеет международный аэропорт.
В ближайшее время прогнозируется серьезный рост цен на недвижимость Дрездена. В связи с экономическим развитием города в дальнейшем высока вероятность продажи данного объекта по гораздо более высокой цене.
Предлагаемый объект находится в отличном состоянии и сдается в аренду на протяжении длительного времени одному и тому же арендатору.
Объект:
Земельный участок: 4.200 кв.м
Арендованная площадь: 1.258 кв.м –100% арендованно!
Год постройки здания: 2006; постоянно обновляется, в отличном состоянии
Договор аренды: Новый 15-летний договор аренды с
первоклассным менеджментом, компанией по производству автомобилей. В настоящий момент эта компания является собственником. Предлагаемый объект продается из соображений налогообложения.
Ежегодная арендная плата
(без коммунальных издержек): 175.000 евро
Стоимость: 2.100.000 евро
Доходность: 8.3%
Очень многие люди мечтают о том, что бы приобрести автомобиль Porsche. Здесь инвесторам предоставляется шанс купить целый автосалон. Надежная инвестиция с огромными перспективами в будущем!
МестоположениеЦена в ЕвроГермания, Дрезден2100000
Ника Групп, Nika Group, недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость | Доходная и Коммерческая недвижимость в Германии | 9503, P O R S C H E – Автосалон в Дрездене
